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Villa Carlotta est située au sommet d’une douce colline à 7 kilomètres à peine du village de Monte San Savino doté de magasins et services en tout genre.  La campagne environnante, idéale pour les ballades,  est composée de champs, d’oliviers et d’un petit bois.

Villa Carlotta est composée de deux logements, la villa et un annexe, à quelques mètres de la piscine, adapté pour les personnes à mobilité réduite et/ou en fauteuil roulant.  La propriété est accessible par un chemin de terre en bon état (300 m), bien que l’accès aux voitures de sport est plutôt déconseillé.  Le grand espace extérieur, entièrement clôturé, assure des moments inoubliables :  d’agréables baignades dans la splendide piscine, des  aussi bien à la piscine que quelques brasses dans la belle piscine ou tout simplement se détendre et profiter d'un verre de vin toscan en bonne compagnie.

Cet établissement est l'endroit idéal pour les familles ou groupes d'amis qui sont intéressés à explorer l'histoire, la culture et les traditions de la Toscane.
Villa Carlotta est un excellent point de départ pour visiter les destinations touristiques les plus importantes de la région, comme Castiglione Fiorentino, Cortona, Monte San Savino, Lucignano, Civitella in Val di Chiana, Arezzo ou un peu de Florence lointain, Sienne, Montepulciano, Pienza Montalcino, Castiglione del Lago et de nombreux autres endroits merveilleux. Les vététistes et les randonneurs peuvent également trouver des itinéraires intéressants.

Les propriétaires, très discrets mais également charmants et disponibles, habitent avec leurs deux très bons toutous "Macchia" & "Carlotta" dans la propriété adjacente avec entrée indépendante et séparée par une clôture en bois et par une haie.    Ils ne manqueront pas de prodiguer conseils et bons plans pour partir à la découverte de la Toscane.

INTERIEUR
 
La villa:

Le plafond, avec briques et poutres apparentes, reflète le style architectural des maisons toscanes .  Les murs internes ont récemment été rafraîchis et ont transformé l’intérieur en une maison de charme transmettant une atmosphère chaleureuse et agréable.   La partie postérieure de la villa a été tout récemment aménagée avec une terrasse spacieuse et accueillante idéale pour les repas en plein air en compagnie.

Rez-de-chaussée: entrée principale à travers le portique, salon équipé de divans, TV-Sat et  poêle à pellets (pour la saison fraîche)
Sur le côté gauche de l’entrée principale, il y a une chambre double avec accès direct au jardin et salle de bains privée avec douche.
En face de l’entrée principale, il y a une salle de bains avec baignoire, une chambre double avec accès direct au jardin.
Sur le côté droit de la porte principale, un corridor mène à la cuisine en style “country” et à une grande salle à manger lumineuse avec poêle à bois et accès direct au jardin.

Premier Ă©tage: du salon, un escalier conduit au premier Ă©tage.
Le premier étage est composé d’un petit corridor (équipé de petite poêle à pellets) qui mène à une chambre double, une chambre à 2 lits, une chambre avec lit de 1,20 m de largeur, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle de bains avec douche.

Les chambres à coucher du premier étage ont une hauteur allant d’un minimum de 1,70m  à un maximum de 2,40 m

L'annexe:

L’annexe, de construction toute récente, se trouve en position privilégiée près de la piscine et se développe sur un seul niveau

Accès direct à la zone de jour composée de :  une accueillante zone salon avec TV-Sat et coin-cuisine/salle à manger,  chambre avec lit pour 2 personnes et air conditionné, petite salle de bains avec douche (apte pour les personnes handicapées)

L’annexe est également doté d’une splendide terrasse externe ombragée, idéale pour les soirées romantiques avec vue sur la piscine illuminée.

Equipement: TV-SAT, internet Wi-Fi gratuit, 2 fours, 2 frigos avec congélateur, 2 lave-vaisselles, 1 machine à laver, cafetière à l’américaine, cafetière italienne, grille-pain, air-conditionné dans les chambres à coucher du 1er étage de la villa et dans la chambre de l’annexe.

 

EXTERIEUR
La propriété est totalement clôturée et entourée d’un ample espace verdoyant composé de jardin, haies, oliviers et zones fleuries.   Les hôtes ont également à disposition un barbecue, une table de ping-pong, un baby-foot et un terrain de volley.

PISCINE
La splendide piscine mesure 6 x 12 m avec une profondeur de  1,10 à -2,40 m.   Elle est située en position panoramique et ensoleillée et est dotée de transats, douche externe (eau froide)

Le prix comprend: électricité (excepté air conditionné), eau, gas pour usage de la cuisine, draps et serviettes de bain avec change hebdomadaire, serviettes de piscine (à commander au moment de la réservation), accès internet Wi-Fi, 1 lit-bébé, entretien du jardin et de la piscine, utilisation de la piscine du dernier Samedi du mois d’Avril au dernier Samedi du mois d’Octobre

Le prix ne comprend pas: ménage final (€ 150,00 prix fixe), taxe de séjour (lorsque requise par la Comune)

Sur demande: chauffage (selon consommation et prix en vigueur lors du séjour), air conditionné (selon consommation au coût de 0,50 € per kWh), ménage extra (€ 12,00/h), changement extra draps et serviettes de bain (€ 12,00/personne),bois (€ 15,00 / 100 kg), pellet 8,- Euro/sac

 

Animaux: sur demande

Caution:  €300,00 à déposer  en espèces à l’arrivée  

Check-in: de 16:00 Ă  19:00

Check-out:  avant 10:00

VILLA CARLOTTA

Couchages: 11

Chambres/villa:  5 (3 doubles, 1 à deux lits individuels, 1 avec lit de 1,20m largeur)

Chambres/annexe: 1 double

Salle de bains/villa: 4 (1 avec baignoire, 1 avec baignoire et douche, 2 avec douche)

Salle de bains/annexe: 1 avec douche (accès chaise roulante)

Route d'accès: 300 mt de chemin de terre en bon état

Superficie villa:  200 m²

Superficie annexe:  45 m²

Propriété cloturée: oui

Animaux: sur demande

Caution: € 300,-

Arrivée: Samedi de 16h00 à 19h00

DĂ©part : Samedi avant 10h00


DISTANCES

Localité: Alberoro (env. 2 km) avec magasins et services tels que banque, supermarché, four, bar, pizzeria, restaurant, station d'essence, coiffeur, quotidiens; Pieve al Toppo 4km, Monte San Savino (ca.7 km), Arezzo 14km

Restaurant: Alberoro, Pieve al Toppo, Monte San Savino

Autoroute: A1 Milan-Rome

Sortie de péage: Arezzo 14km, Monte San Savino 7km

Tennis: environ 7 km

Hopital: environ 14km (Arezzo)

Mer: Marina di Grosseto 140km, (Tyrrhénienne) - 150km Cesenatico (Adriatique)

Localités touristiques: Arezzo 14 km , Cortone 25km, Montepulciano 35km, Sienne 70 km, Pérouse 70 km, Florence 77 km, Rome 215 km